小区车位装置的充电桩越来越多，随之带来的宁静隐患也禁止忽视。日前，8岁的小朋友洪某在小区地面上玩捉迷藏时，潜藏至消防通风井出风口处，因出风口处挡板未予牢固，失慎跌入通风井内受伤，伤情经鉴定组成九级残疾。为此，小洪以物业公司未尽到宁静防备、按期维修以及应急治理的义务致其损伤为由，起诉索赔医疗费、护理费、残疾赔偿金等共近50万元。
经查，事发前物业公司在通风井口北侧装置了电动汽车配电箱，为将充电线缆连接地下车库的充电桩，案涉通风井口的挡板被拆卸，但充电线缆装置完成后却未将通风井口挡板回复牢固。
苏州市吴中区人民法院经审理认为，民法典划定，物业效劳人应当凭据约定妥善维修、养护、清洁、治理小区公共场合，接纳合理步伐�；ひ抵鞯娜松怼⒐ひ的�。若物业未能实时对小区内破损设施进行维修、消除隐患而爆发损害事故，应担负大部分的赔偿责任。本案中，被告物业公司作为效劳提供者，对小区公共场合的通风井负有治理、维护、修缮的义务。事故爆发前，物业公司未对案涉通风井口被拆卸的挡板实时修复、牢固，亦未在该区域设置警示标记见告危害的保存，对事故的爆发保存较大过错。
吴中区法院认为，作为物业公司，应不绝提高充电桩装置的宁静意识，实时对装置历程中爆发的设施设备破损进行维修维护，制止损害事件的爆发。同时，考虑到小洪年纪尚小，宁静防备能力欠缺，其监护人未能尽到监护职责，对其受伤亦保存一定过错。法院酌定判决物业公司赔偿35万元，其余损失由洪某自行担负。物业公司不平上诉，被苏州市中级人民法院终审判决驳回。
